Anteproyecto

Requerimientos o Requisitos

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1. Copia de certificación de no objeción de uso de suelo (vigente).

2. Copia de título de propiedad. En caso de no tener; acto de venta. (En caso que lo amerite)

3. Copia de la mensura catastral aprobada por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales. (Si no está actualizada debe traer la mensura vieja junto con el levantamiento de un agrimensor colegiado)

4. Dos (2) juegos de planos arquitectónicos, con las siguientes especificaciones:

• En formato mínimo de 11” x 17” y máximo 24” x 36” (todas las hojas en el mismo tamaño).

• Indicar en todas las planchas la escala del dibujo, las cuales debe de ser en base a un múltiplo de 100, siendo la mínima 1:100.

En la tarjeta cada plancha debe de indicar:

• Nombre y firma del propietario.

• Nombre, firma y colegiatura (CODIA) del Arquitecto que está en la certificación de Uso de Suelo.

• Descripción del contenido del plano y numeración secuencial

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Contenido de Juegos de Planos Requeridos para Anteproyecto

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1. Planta de localización y  Ubicación del Proyecto.

2. Planta de conjunto de TECHO, contar con lo siguiente:

• Debe estar en la misma plancha con la localización y ubicación del Proyecto.

• Ubicación del norte.

• Colocar nombre de la vía y/o las vías, colindante al Proyecto, asi como dimensión de aceras y vías.

• Plancha del primer nivel, especificando lo siguiente: Dimensiones del solar, dimensiones de los linderos, ubicación de la garita (si aplica) gas, basura, cisterna y bomba de cisterna, separada del lindero a una distancia mínima de 1.00 m.

   3. Plantas arquitectónicas (indicar los cortes de las secciones, así como el metraje total de cada unidad).
   4. Plantas dimensionadas.
   5. Cuatro (4) elevaciones.
   6. Dos (2) secciones, una (1) transversal y una (1) longitudinal, con dimensiones interiores y exteriores con sus rótulos.

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Contenido de Juegos de Planos Requeridos para Anteproyecto de Urbanizaciones

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1. Planta de localización.

2. Planta de ubicación.

3. Planta de conjunto, contar con lo siguiente:

• Debe estar en la misma plancha con la localización y ubicación del Proyecto.

• Ubicación del norte.

• Colocar nombre de la vía y/o las vías, colindante al Proyecto.

  4. Lotificación. (Las áreas verdes, de equipamiento y de comercio deben estar definidas y contenidas en el proyecto).
  5. Lotificación dimensionada
  6. Plano topográfico del terreno.
  7. Ejes de calles.
  8. Dos (2) secciones de calles (principal y secundarias).
  9. Cuadro con porciento de las siguientes áreas:

• Metraje total del terreno.

• Área verde.

• Área equipamiento.

• Área comercio.

• Calles (aceras, contenes y rodamiento).

• Manzanas.

• Solares.

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Procedimiento Para Obtener el Servicio

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Dirigirse al Departamento de Planeamiento Urbano, al área de Tramitación y Uso de Suelo (Anteproyecto), con toda la documentación requerida.

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Informaciones Relevantes del Servicio

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• Los proyectos de viviendas que poseen un metraje menor de 400 m² y que cumplan con lo requerido por la OMPU, no requieren un anteproyecto. Al igual que los levantamientos.

• Para aquellos anteproyectos que tengan porcientos aprobados deben anexar un CD con los planos arquitectónicos guardado en un AutoCAD versión 2000.